Η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας είναι κορυφαίας σημασίας και καταλύτης για την ανάπτυξη της πραγματικής ελληνικής οικονομίας και κοινωνίας, σε εθνικό περιφερειακό και τοπικό επίπεδο.

Του Μάνου Κρανίδη*

Παραμένει όμως ακόμη ένα μεγάλο ζητούμενο με χιλιάδες δημόσια ακίνητα να παραμένουν ακόμη αναξιοποίητα, αχαρτογράφητα, κενά, καταπατημένα και απαξιωμένα. Με αποτέλεσμα ένα σημαντικό αναπτυξιακό και οικονομικό όφελος (αύξηση ΑΕΠ, θέσεις εργασίας, κλπ.) για το ελληνικό κράτος να έχει χαθεί διαχρονικά μέχρι σήμερα. Σήμερα, εκτός της έλλειψης ενός συγκροτημένου σχεδίου Masteplan, σε εθνικό περιφερειακό και τοπικό επίπεδο, ένα επιπρόσθετο εμπόδιο η έλλειψη μιας ρεαλιστικής δομής λειτουργίας της Πολιτείας για την αποτελεσματική αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων ή υποδομών.

 

Το Υπέρ-Ταμείο Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας δεν είναι η κατάλληλη λύση για την αξιοποίηση δεκάδων χιλιάδων ακινήτων, αφού αυτό το έργο είναι ανέφικτο από ένα συγκεντρωτικό φορέα που λειτουργεί εν κρυπτό, υπό κλειστές πόρτες χωρίς δυνατότητες αυτόνομης αποτελεσματικής υλοποίησης αυτού του δύσκολου έργου. Πρόσφατο παράδειγμα η απαράδεκτη ένταξη τοπικών μνημείων ή αρχαιολογικών χώρων στο χαρτοφυλάκιο του Υπερταμείου. Oι Δήμοι πρέπει και μπορούν να αποτελέσουν τον κύριο παράγοντα σχεδιασμού και υλοποίησης για την ορθή αξιοποίηση και των δημοσίων ακινήτων στα όρια τους. Και αυτό γιατί οι τοπικές κοινωνίες και δημοτικές αρχές αντιλαμβάνονται καλύτερα από κάθε ειδικό του Υπερταμείου ποιες είναι κοινωνικές και αναπτυξιακές τοπικές ανάγκες. Έτσι μπορούν να δημιουργήσουν και να υλοποιήσουν τα κατάλληλα σχέδια αξιοποίησης των δημοσίων ακινήτων εντός των ορίων τους. Σχέδια αξιοποίησης που δεν απαιτείται να είναι μεγαλεπήβολα ή με καθαρά εμπορικό εισοδηματικό χαρακτήρα αλλά να λύσουν και να καλύψουν πρακτικά και βιώσιμα τις μεγάλες κοινωνικές, αθλητικές, περιβαλλοντικές, εργασιακές κλπ. ανάγκες που λείπουν από τους περισσότερους Δήμους με υποδομές όπως αθλητικά πάρκα, παιδικές χαρές, παιδικοί σταθμοί, χώροι πρασίνου, κέντρα καινοτομίας και τεχνολογίας, κλπ. Απαιτείται γνώση, βούληση, ρεαλιστικό σχέδιο και άμεση υλοποίηση. Στοιχεία που μέχρι σήμερα, δεν χαρακτηρίζουν την πολιτική δράση στους περισσότερους Δήμους, όπου κυριαρχούν η έλλειψη συγκροτημένου σχεδίου, οι ιδεοληψίες, τα ιδιοτελή συμφέροντα, οι κομματικές αντιπαραθέσεις και οι παράλογες απαιτήσεις και μη ρεαλιστικοί στόχοι. Δεν είναι τυχαίο ότι οι περισσότεροι Δήμοι έχουν ακόμη πολλά ακίνητα ιδιοκτησίας τους που παραμένουν αναξιοποίητα για πολλά έτη.

 

Εν κατακλείδι η επιτάχυνση της αποτελεσματικής αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας είναι ακόμα εφικτή και αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για το αναπτυξιακό μέλλον της ελληνικής κοινωνίας, λύνοντας σημαντικές ανάγκες και δημιουργώντας σπουδαία δημόσια οφέλη. Η κοινωνική βούληση υπάρχει, μένει η σαφής, συγκροτημένη, συναινετική και σταθερή πολιτική και διοικητική δράση για να γίνει η αποδοτική αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας πραγματικότητα, ειδικά σε τοπικό επίπεδο. Άλλωστε σε κάθε εποχή, και ειδικά σήμερα, και για κάθε ζήτημα, υπάρχουν οι ενδεδειγμένες λύσεις αρκεί οι κυβερνώντες και οι πολίτες να σκέφτονται και να ενσωματώνουν με ταχύτητά, αποτελεσματικά, και ρεαλιστικά την κοινή λογική. Τότε μόνο μπορεί επιτέλους να γίνει πραγματικότητα η πολιτική «Κανένα δημόσιο ακίνητο κενό», διανοίγοντας μια κομβική πηγή ανάπτυξης στην δύσκολη σημερινή οικονομική και κοινωνική συγκυρία για την Ελλάδα και τους Δήμους μας.

 

 

*Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, π.Αντιδήμαρχος Χαλανδρίου

CEO, ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ «KRAMA PROPERTY”

Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου ΠΟΜΙΔΑ, Πρόεδρος ΕΝΙΒΟΠΑ

 

 

 

 

SHARE